Một trong những cách đội giá âm thầm nhất là: bản 3D vẽ thêm nhiều chi tiết đẹp mắt, nhưng báo giá lại không bao gồm chúng. Đến lúc thi công, những thứ đó trở thành "phát sinh". Bài này liệt kê các hạng mục có trong 3D nhưng không có trong báo giá và cách đối chiếu để tránh.

Những hạng mục hay bị "vẽ thêm" nhưng tính phí riêng

  • Đèn trang trí: đèn thả, đèn hắt, đèn rọi tranh — thường không nằm trong giá tủ.
  • Nẹp, chỉ trang trí, phào: nẹp inox, nẹp nhôm, chỉ PU làm 3D sang lên nhưng dễ tính riêng.
  • Phụ kiện bếp/tủ: ray giảm chấn, giá bát nâng hạ, thùng gạo, đèn cảm ứng tủ.
  • Vách trang trí, lam, ốp đá: mảng tường đẹp trên render có thể là hạng mục lớn chưa được báo.
  • Rèm, thảm, đồ décor: gần như luôn nằm ngoài báo giá nội thất.

Cách đối chiếu 3D với báo giá

  1. Liệt kê mọi thứ nhìn thấy trong từng ảnh 3D.
  2. Dò từng món xem có dòng tương ứng trong báo giá không.
  3. Hỏi rõ những món "có trong ảnh, không trong báo giá": gồm hay tính riêng?
  4. Yêu cầu ghi rõ phạm vi (gồm/chưa gồm) vào hợp đồng.

Cách nhanh nhất là tải báo giá lên để AI đối chiếu và chỉ ra hạng mục mập mờ. Kết hợp với check bản 3D để soi đủ cả hai phía. Xem thêm: cách kiểm tra bản vẽ 3D nội thất.