Câu hỏi muôn thuở của chủ nhà: “Giá này rẻ hay đắt?”. Để trả lời, không thể chỉ nhìn tổng tiền — phải đối chứng từng đơn giá với mặt bằng thị trường theo đúng loại vật liệu.

Bước 1: Phân loại đúng vật liệu

Giá phụ thuộc rất nhiều vào vật liệu. Ví dụ với gỗ công nghiệp MDF: loại phổ thông, loại Vanachai (E1), loại An Cường có mức giá tăng dần. Plywood, gỗ tự nhiên, nhựa Picomat lại là nhóm riêng. Đối chứng sai nhóm sẽ ra kết luận sai. Đọc thêm: đọc vị vật liệu trong báo giá.

Bước 2: So đơn giá theo từng hạng mục

Với mỗi hạng mục (tủ bếp trên/dưới, tủ áo, kệ tivi…), so đơn giá khách báo với khoảng giá thị trường của đúng nhóm vật liệu đó. Đừng so tủ bếp An Cường với giá tủ bếp phổ thông.

Bước 3: Đọc mức chênh lệch

  • Chênh -10% đến +10%: giá hợp lý.
  • +10% đến +20%: hơi cao, nên hỏi lý do.
  • Trên +20%: cao, cần kiểm tra lại quy cách.
  • Thấp hơn -15%: rẻ bất thường — soi kỹ vật liệu, phụ kiện và phát sinh.

Bước 4: Cảnh giác “rẻ bất thường”

Giá quá thấp thường đi kèm vật liệu không rõ hãng, phụ kiện trôi nổi hoặc thiếu hạng mục. Rẻ trước mắt nhưng đắt về sau.

Đối chứng tự động bằng Check Nhà

Thay vì tự tra cứu, bạn có thể tải báo giá lên Check Nhà rồi bấm “So sánh với thị trường”. AI sẽ phân loại vật liệu, đối chứng từng đơn giá với dữ liệu giá đã chuẩn hoá và cho biết tổng thể báo giá đang hợp lý, hơi cao hay cao bất thường. Bạn cũng có thể so sánh nhiều báo giá để chọn đơn vị phù hợp.