Một báo giá xây dựng vừa được AI Check Nhà phân tích. Mức độ an toàn tổng quan: Cần kiểm tra thêm. Dưới đây là các điểm đã rõ, còn thiếu và rủi ro chính — toàn bộ thông tin nhận dạng khách hàng và đơn vị thi công đã được ẩn.

Kết luận nhanh: Trước khi ký, bạn nên yêu cầu làm rõ các hạng mục chưa rõ và kiểm tra lại giá cả so với thị trường.

Phân tích theo từng hạng mục

Minh bạch — 6/10

Báo giá có nhiều hạng mục nhưng thiếu một số thông tin quan trọng.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có bảng khối lượng chi tiết.
  • Có đơn giá và thành tiền cho từng hạng mục.

Cần kiểm tra thêm:

  • Thiếu thông tin về VAT.
  • Thiếu điều kiện phát sinh cụ thể.

Rủi ro: Có thể phát sinh chi phí không rõ ràng.

Vật liệu xây dựng — 5/10

Một số vật liệu chưa được ghi rõ mác và chất lượng.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có ghi rõ một số vật liệu như Kova, Sika.

Cần kiểm tra thêm:

  • Thiếu mác bê tông và thép cụ thể.
  • Thiếu thông tin về loại gạch sử dụng.

Rủi ro: Nguy cơ sử dụng vật liệu không đạt chất lượng.

Khối lượng & đơn giá — 7/10

Khối lượng có vẻ hợp lý nhưng cần kiểm tra đơn giá từng hạng mục.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có khối lượng và đơn giá cho từng hạng mục.

Cần kiểm tra thêm:

  • Cần kiểm tra đơn giá so với thị trường cho từng hạng mục.

Rủi ro: Có thể bị đội giá nếu đơn giá cao hơn thị trường.

Giá hợp lý — 6/10

Giá tổng thể có vẻ hợp lý nhưng cần so sánh với giá thị trường.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có tổng giá trị rõ ràng.

Cần kiểm tra thêm:

  • Chưa đủ cơ sở để kết luận giá có hợp lý hay không.

Rủi ro: Nguy cơ giá cao hơn so với mặt bằng chung.

Nguy cơ phát sinh — 4/10

Có nhiều điều khoản có thể phát sinh chi phí không rõ ràng.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có ghi chú về chi phí phát sinh.
  • Có thời gian bảo hành rõ ràng.

Cần kiểm tra thêm:

  • Thiếu thông tin về các khoản chi phí phát sinh cụ thể.
  • Thiếu điều kiện phát sinh rõ ràng.

Rủi ro: Nguy cơ phát sinh chi phí lớn nếu không kiểm soát tốt.

Câu hỏi nên hỏi lại nhà thầu

  • Có thể cung cấp thêm thông tin về VAT và điều kiện phát sinh không?
  • Vật liệu bê tông và thép sử dụng là loại nào?
  • Đơn giá cho từng hạng mục có thể cung cấp thêm thông tin không?
  • Có thể cung cấp bảng giá tham chiếu không?
  • Có thể làm rõ các điều khoản phát sinh không?

Tự kiểm tra báo giá của bạn

Bạn cũng đang cầm một báo giá xây dựng? Hãy check báo giá miễn phí bằng AI để được chấm điểm minh bạch và chỉ ra rủi ro tương tự — trong vài phút, đứng về phía chủ nhà. Tham khảo thêm cách đọc báo giá nội thất và bảng giá tham khảo.