Một báo giá xây dựng vừa được AI Check Nhà phân tích. Mức độ an toàn tổng quan: Cần kiểm tra thêm. Dưới đây là các điểm đã rõ, còn thiếu và rủi ro chính — toàn bộ thông tin nhận dạng khách hàng và đơn vị thi công đã được ẩn.

Kết luận nhanh: Trước khi ký, bạn nên yêu cầu rõ ràng về các vật liệu và đơn giá cụ thể. Kiểm tra lại các hạng mục chưa rõ ràng và các điều khoản phát sinh.

Phân tích theo từng hạng mục

Minh bạch — 6/10

Một số hạng mục chưa rõ ràng về đơn giá và quy cách.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có bảng báo giá chi tiết hạng mục và thành tiền.

Cần kiểm tra thêm:

  • Mác bê tông, hãng thép, loại gạch, sơn, thiết bị điện/nước.

Rủi ro: Có thể không đảm bảo chất lượng vật tư.

Vật liệu xây dựng — 5/10

Chưa ghi rõ mác bê tông và hãng vật liệu cụ thể.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có ghi rõ một số vật liệu như cửa nhôm xingfa, gạch men.

Cần kiểm tra thêm:

  • Mác bê tông, hãng thép, loại gạch, sơn, thiết bị điện/nước.

Rủi ro: Nguy cơ sử dụng vật liệu kém chất lượng.

Khối lượng & đơn giá — 7/10

Khối lượng có vẻ hợp lý nhưng cần kiểm tra đơn giá từng hạng mục.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có ghi rõ khối lượng và đơn giá cho từng hạng mục.

Cần kiểm tra thêm:

  • Cần kiểm tra lại đơn giá cho từng loại vật liệu.

Rủi ro: Có thể bị đội giá nếu không kiểm tra kỹ.

Giá hợp lý — 6/10

Giá tổng thể có vẻ cao hơn so với mặt bằng thị trường.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có tổng giá trị cho từng phần hoàn thiện.

Cần kiểm tra thêm:

  • Chưa đủ cơ sở để so sánh với giá thị trường.

Rủi ro: Có thể bị đội giá so với giá thị trường.

Nguy cơ phát sinh — 5/10

Có nguy cơ phát sinh chi phí nếu không rõ ràng các điều khoản.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có ghi rõ điều khoản phát sinh trong hợp đồng.

Cần kiểm tra thêm:

  • Cần làm rõ các hạng mục không có trong bảng dự toán.

Rủi ro: Nguy cơ phát sinh chi phí cao nếu không kiểm tra kỹ.

Câu hỏi nên hỏi lại nhà thầu

  • Có thể cung cấp thông tin chi tiết về mác bê tông và hãng vật liệu không?
  • Vật liệu xây dựng cụ thể sẽ được sử dụng là gì?
  • Đơn giá cho từng hạng mục có thể điều chỉnh không?
  • Có thể cung cấp bảng giá tham khảo từ các công trình tương tự không?
  • Các hạng mục không có trong bảng dự toán sẽ được tính như thế nào?
  • Có thể làm rõ các điều khoản phát sinh không?

Tự kiểm tra báo giá của bạn

Bạn cũng đang cầm một báo giá xây dựng? Hãy check báo giá miễn phí bằng AI để được chấm điểm minh bạch và chỉ ra rủi ro tương tự — trong vài phút, đứng về phía chủ nhà. Tham khảo thêm cách đọc báo giá nội thất và bảng giá tham khảo.