Một báo giá xây dựng vừa được AI Check Nhà phân tích. Mức độ an toàn tổng quan: Cần kiểm tra thêm. Dưới đây là các điểm đã rõ, còn thiếu và rủi ro chính — toàn bộ thông tin nhận dạng khách hàng và đơn vị thi công đã được ẩn.

Kết luận nhanh: Trước khi ký, bạn nên yêu cầu rõ ràng về các vật liệu và đơn giá cụ thể. Kiểm tra lại các điều khoản phát sinh và điều kiện thanh toán.

Phân tích theo từng hạng mục

Minh bạch — 5/10

Báo giá chưa đầy đủ thông tin về vật tư và đơn giá.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có bảng giá và thành tiền rõ ràng.

Cần kiểm tra thêm:

  • Mác bê tông
  • Hãng thép
  • Loại gạch
  • Chống thấm
  • Sơn
  • Thiết bị điện/nước

Rủi ro: Thiếu thông tin có thể dẫn đến hiểu lầm về chất lượng vật tư.

Vật liệu xây dựng — 6/10

Vật liệu chưa được ghi rõ mác và hãng sản xuất.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có ghi rõ một số vật liệu như cửa nhôm xingfa.

Cần kiểm tra thêm:

  • Mác bê tông
  • Hãng thép
  • Loại gạch
  • Chống thấm
  • Sơn

Rủi ro: Nguy cơ sử dụng vật liệu kém chất lượng.

Khối lượng & đơn giá — 5/10

Khối lượng và đơn giá chưa được tách rõ ràng.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có bảng khối lượng và đơn giá.

Cần kiểm tra thêm:

  • Không có thông tin về khối lượng cụ thể cho từng hạng mục.

Rủi ro: Khó khăn trong việc kiểm soát chi phí và chất lượng.

Giá hợp lý — 4/10

Giá trị tổng thể có thể cao hơn so với mặt bằng thị trường.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có tổng giá trị hợp đồng.

Cần kiểm tra thêm:

  • Chưa đủ cơ sở để so sánh với giá thị trường.

Rủi ro: Nguy cơ bị đội giá so với thị trường.

Nguy cơ phát sinh — 5/10

Có nguy cơ phát sinh chi phí nếu không rõ ràng về điều khoản.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có điều khoản về phát sinh trong hợp đồng.

Cần kiểm tra thêm:

  • Chưa rõ điều kiện phát sinh cụ thể.
  • Không có thông tin về chi phí phát sinh khi thay đổi vật tư.

Rủi ro: Nguy cơ phát sinh chi phí không mong muốn.

Câu hỏi nên hỏi lại nhà thầu

  • Có thể cung cấp chi tiết về mác bê tông và loại gạch sử dụng không?
  • Vật liệu xây dựng cụ thể sẽ được sử dụng là gì?
  • Có thể cung cấp chi tiết về khối lượng từng hạng mục không?
  • Có thể cung cấp bảng giá tham chiếu cho từng hạng mục không?
  • Có thể làm rõ điều kiện phát sinh chi phí không?

Tự kiểm tra báo giá của bạn

Bạn cũng đang cầm một báo giá xây dựng? Hãy check báo giá miễn phí bằng AI để được chấm điểm minh bạch và chỉ ra rủi ro tương tự — trong vài phút, đứng về phía chủ nhà. Tham khảo thêm cách đọc báo giá nội thất và bảng giá tham khảo.