Một báo giá xây dựng vừa được AI Check Nhà phân tích. Mức độ an toàn tổng quan: Cần kiểm tra thêm. Dưới đây là các điểm đã rõ, còn thiếu và rủi ro chính — toàn bộ thông tin nhận dạng khách hàng và đơn vị thi công đã được ẩn.

Kết luận nhanh: Cần xem xét kỹ lưỡng các hạng mục và đơn giá trước khi ký hợp đồng. Hãy yêu cầu thêm thông tin về vật liệu và quy cách. Đặc biệt, cần làm rõ các điều khoản phát sinh.

Phân tích theo từng hạng mục

Minh bạch — 6/10

Một số hạng mục chưa rõ ràng về quy cách và đơn giá.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có đầy đủ hạng mục và thành tiền
  • Có ghi chú cho từng hạng mục

Cần kiểm tra thêm:

  • Thiếu thông tin về mác bê tông
  • Thiếu thông tin về hãng gạch
  • Thiếu thông tin về loại sơn

Rủi ro: Có thể dẫn đến việc không đạt yêu cầu chất lượng.

Vật liệu xây dựng — 5/10

Chưa rõ ràng về chất lượng vật liệu sử dụng.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có ghi rõ một số loại vật liệu như sơn Jotun
  • Có ghi rõ một số loại gạch

Cần kiểm tra thêm:

  • Thiếu thông tin về mác bê tông
  • Thiếu thông tin về hãng thép
  • Thiếu thông tin về loại gạch chống thấm

Rủi ro: Nguy cơ sử dụng vật liệu kém chất lượng.

Khối lượng & đơn giá — 7/10

Khối lượng và đơn giá có thể chưa hợp lý.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có ghi rõ khối lượng và đơn giá cho từng hạng mục

Cần kiểm tra thêm:

  • Thiếu thông tin về khối lượng thực tế cho một số hạng mục
  • Thiếu thông tin về đơn giá cho một số vật liệu

Rủi ro: Có thể dẫn đến việc phát sinh chi phí không mong muốn.

Giá hợp lý — 6/10

Giá một số hạng mục có thể cao hơn so với mặt bằng thị trường.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có ghi rõ thành tiền cho từng hạng mục

Cần kiểm tra thêm:

  • Thiếu cơ sở để so sánh giá với thị trường

Rủi ro: Nguy cơ bị đội giá.

Nguy cơ phát sinh — 5/10

Có nhiều điều khoản chưa rõ ràng có thể dẫn đến phát sinh chi phí.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có ghi chú cho từng hạng mục
  • Có điều khoản về phát sinh

Cần kiểm tra thêm:

  • Thiếu thông tin về điều kiện phát sinh
  • Thiếu thông tin về chi phí vận chuyển

Rủi ro: Có thể phát sinh chi phí không mong muốn.

Câu hỏi nên hỏi lại nhà thầu

  • Có thể cung cấp thêm thông tin về mác bê tông và hãng gạch không?
  • Vật liệu xây dựng có đảm bảo chất lượng không?
  • Có thể cung cấp bảng khối lượng thực tế không?
  • Có thể cung cấp bảng giá tham khảo không?
  • Có thể làm rõ các điều khoản phát sinh không?

Tự kiểm tra báo giá của bạn

Bạn cũng đang cầm một báo giá xây dựng? Hãy check báo giá miễn phí bằng AI để được chấm điểm minh bạch và chỉ ra rủi ro tương tự — trong vài phút, đứng về phía chủ nhà. Tham khảo thêm cách đọc báo giá nội thất và bảng giá tham khảo.