Một báo giá xây dựng vừa được AI Check Nhà phân tích. Mức độ an toàn tổng quan: Cần kiểm tra thêm. Dưới đây là các điểm đã rõ, còn thiếu và rủi ro chính — toàn bộ thông tin nhận dạng khách hàng và đơn vị thi công đã được ẩn.

Kết luận nhanh: Cần yêu cầu nhà thầu cung cấp thêm thông tin chi tiết về vật liệu và đơn giá. Kiểm tra lại các hạng mục chưa rõ ràng trước khi ký hợp đồng.

Phân tích theo từng hạng mục

Minh bạch — 6/10

Báo giá chưa đầy đủ thông tin về thành tiền và quy cách vật tư.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có đủ hạng mục và đơn giá.

Cần kiểm tra thêm:

  • Thành tiền cho các hạng mục chưa rõ ràng.
  • Quy cách vật tư không được ghi rõ.

Rủi ro: Có thể gây hiểu lầm về chi phí thực tế.

Vật liệu xây dựng — 5/10

Chưa rõ mác bê tông và các vật liệu chính.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có ghi rõ một số vật liệu như Jotun cho sơn.

Cần kiểm tra thêm:

  • Mác bê tông cho các hạng mục liên quan.
  • Hãng sản xuất cho các vật liệu khác.

Rủi ro: Nguy cơ sử dụng vật liệu không đạt chất lượng.

Khối lượng & đơn giá — 7/10

Đơn giá có vẻ hợp lý nhưng cần kiểm tra khối lượng thực tế.

Đã rõ trong báo giá:

  • Đơn giá cho từng hạng mục đã được ghi rõ.

Cần kiểm tra thêm:

  • Khối lượng cho một số hạng mục chưa được ghi rõ.
  • Không có thông tin về việc tính trùng/thừa.

Rủi ro: Có thể phát sinh chi phí nếu khối lượng không chính xác.

Giá hợp lý — 6/10

Giá có thể cao hơn mức tham chiếu nhưng chưa đủ cơ sở để kết luận.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có ghi rõ đơn giá cho từng hạng mục.

Cần kiểm tra thêm:

  • Chưa có cơ sở để so sánh với giá thị trường.

Rủi ro: Nguy cơ bị đội giá nếu không kiểm tra kỹ.

Nguy cơ phát sinh — 5/10

Có nhiều khoản có thể phát sinh nhưng chưa được ghi rõ.

Đã rõ trong báo giá:

  • Có ghi rõ một số điều khoản phát sinh.

Cần kiểm tra thêm:

  • Chi tiết về vận chuyển, cẩu, điện nước thi công chưa rõ.
  • Không có điều khoản về xử lý nền/móng.

Rủi ro: Nguy cơ phát sinh chi phí cao nếu không có điều khoản rõ ràng.

Câu hỏi nên hỏi lại nhà thầu

  • Có thể cung cấp bảng chi tiết thành tiền cho từng hạng mục không?
  • Vật liệu xây dựng cụ thể là gì, có thể cung cấp mác và hãng không?
  • Khối lượng thực tế cho từng hạng mục là bao nhiêu?
  • Có thể cung cấp bảng giá tham chiếu để so sánh không?
  • Có thể làm rõ các điều khoản phát sinh không?
  • Có ghi rõ điều kiện phát sinh trong hợp đồng không?

Tự kiểm tra báo giá của bạn

Bạn cũng đang cầm một báo giá xây dựng? Hãy check báo giá miễn phí bằng AI để được chấm điểm minh bạch và chỉ ra rủi ro tương tự — trong vài phút, đứng về phía chủ nhà. Tham khảo thêm cách đọc báo giá nội thất và bảng giá tham khảo.